【売却実例】一棟マンション売却『資産と暮らし、両立する売却を実現』

2026年07月22日 12:53

「自宅として住んでいる部分はそのまま残したい。でも、所有している一棟マンションは売却したい。」

今回ご紹介するのは、そのようなお悩みを抱えたオーナー様の事例です。

まずは、

ご相談内容

ご相談いただいた物件は、一棟マンションの上層階ワンフロアをオーナー様ご自身が居住用として利用されていました。

売却を検討される中で、他社からは

「居住部分を退去しない場合は購入希望者が限られるため、売却価格は下がります。」

という査定結果をご提示されていました。

「住み慣れた家を離れたくない。」
「できるだけ資産価値を下げずに売却したい。」

この二つを両立できないかというのが、オーナー様のご希望でした。

そこで、

当社からのご提案

そこで当社では、リースバックという方法をご提案しました。

リースバックとは、不動産を売却した後も賃貸契約を結ぶことで、そのまま住み続けることができる仕組みです。

オーナー様が継続してお住まいになれるよう、居住部分について適正な賃料を設定し、購入される方にもメリットのある条件を整えながら販売活動を進めました。

そして、

結果

オーナー様は住み慣れた住居を離れることなく、そのまま居住を継続。

さらに、「退去しなければ価格が下がる」とされていた状況でも、条件を工夫することで資産価値を十分に評価いただける買主様とのご縁があり、ご満足いただける価格で成約することができました。

不動産売却は「売る」だけではありません。

オーナー様の生活や今後の資産計画まで考え、一人ひとりに合った方法を選ぶことが大切です。

LifeNextでは、一棟マンション・一棟ビル・事業用不動産の売却において、物件の条件だけで判断するのではなく、お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いしたうえで、最適なご提案を行っています！

「住み続けながら売却したい」

「他社では難しいと言われた」

そのようなケースでも、お力になれる場合があります。

まずはお気軽にご相談ください！

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大阪府の不動産の売却・購入に関するご相談はLifeNextへ！

「まだ売るかどうか決めていない」そのようなご相談もお待ちしております！

株式会社LifeNext(ライフネクスト)

大阪府大阪市中央区谷町2-1-22 フェアステージ大手前ビル6F

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※本事例は実際の売却事例です。売却価格や査定価格は、物件の立地・状態・市場環境などによって異なり、同様の結果を保証するものではありません。