不動産を持ち続ける？売却する？迷ったときに確認したいポイント💡
2026年10月07日 17:53
あなたの不動産、持ち続ける？売却する？
不動産を所有していると、
💭このまま持ち続けた方がいいのかな？
💭今売ったら、どのくらいになるんだろう？
💭修繕や管理の負担も考えると、そろそろ売却した方がいい？
そんなふうに、今後のことを考える機会もあるのではないでしょうか。
不動産は、「持ち続ける」ことと「売却する」ことのどちらが正解とは限りません。
大切なのは、
現在の不動産の価値や収益状況、今後かかる費用などを整理したうえで、
自分に合った選択肢を考えることです。
持ち続ける場合に考えておきたいこと☝🏻
不動産を保有し続けることは、
家賃収入を得られる、将来の資産として残せるといったメリットがあります。
その一方で、
✓ 建物の老朽化による修繕費
✓ 空室や賃料下落のリスク
✓ 固定資産税などの維持費
✓ 管理の手間
✓ 今後の大規模修繕 など、
所有しているからこそ発生する負担もあります。
「今は問題なく運用できている」だけでなく、
数年先も無理なく持ち続けられるかを考えておくことが大切です！
売却する場合に考えておきたいこと☝🏻
売却をすると、
不動産を現金化して別の資産運用に回したり、
相続対策や資産整理を進めたりすることができます。
また、築年数が浅い、賃貸需要が高い、土地の需要があるなど、
買い手から見た魅力が高いタイミングで売却を検討するという考え方もあります。
ただし、売却価格だけで判断するのではなく、
✓ 売却にかかる諸費用
✓ ローンの残債
✓ 税金
✓ 売却後の資金の使い道
なども含めて考える必要があります。
まずは、不動産の
「今の価値」を知ることから💡
持ち続けるか、売却するかを決める前に、まず確認しておきたいのが
「今、この不動産がどのくらいの価値を持っているのか」
現在の資産価値を知っておくことで、
✅このまま保有して家賃収入を得る
✅修繕して運用を続ける
✅条件の良いタイミングで売却する
✅売却して別の資産へ組み替える など、
さまざまな選択肢を比較しやすくなります。
売却するかどうかを決めていなくても、現在の価値を知っておくことは、
これからの資産について考えるための一つの判断材料になります💡
不動産の価値は、築年数や立地だけでなく、
収益状況、賃貸需要、土地の形状、建物の状態などによっても変わります。
「まだ売るつもりはないけれど、今の価値は知っておきたい。」
「このまま持ち続けていいのか、一度相談したい。」
「売却した場合の価格を知って、今後の選択肢を考えたい。」
そんなご相談もお気軽にお寄せください🌱
大切なのは、
売る・売らないを急いで決めることではなく、
今の不動産の状況を知り、これからの選択肢を持っておくこと。
弊社では、ご相談の段階から承っております🌱
お気軽にご連絡ください。
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