相続した家を売りたい。何から始めればいい❓
2026年10月05日 14:38
相続した家を売りたい。
相続した不動産を売却するまでの6つのステップ
家を相続したものの、
「自分で住む予定はない」
「空き家のままにしておくのも心配…」
「売却したいけれど、何から始めればいいのか分からない」
相続した不動産を売却する場合、相続に関する手続きから売却後の手続きまで、
いくつか確認しておきたいことがあります。
今回は、相続した不動産を売却するまでの基本的な流れを
6つのステップに分けてご紹介します！
STEP1 相続人・遺言を確認する
まず、誰が相続人なのかを確認しましょう。
遺言書が残されている場合は、その内容も確認しておくことが大切です。
相続人が複数いる場合は、不動産を誰が相続するのか、売却するのかなどについて話し合う必要があります。
まずは、相続関係を整理しておきましょう。
STEP2 相続登記を確認する
相続した不動産は、名義人を相続人へ変更する「相続登記」が必要です。
2024年4月から相続登記が義務化されています。
すでに登記が済んでいるのか、これから手続きが必要なのかを確認しておきましょう。
STEP3 不動産の価値を知る
売却を考えるなら、まずは現在の価値を知ることが大切です。
不動産の価値は、立地や土地の広さ、建物の状態、周辺の取引状況など、様々な要素によって決まります。
売るかどうかまだ決めていない場合でも、
現在の価値を知っておくことで、今後の選択肢を考える際の判断材料になります。
STEP4 売却方法を決める
不動産の売却方法には、主に「仲介」と「買取」があります。
仲介は、不動産会社を通して買主を探す方法。
買取は、不動産会社が直接買い取る方法です。
売却価格や時期、条件などを踏まえて、ご自身の希望に合った売却方法を検討しましょう。
STEP5 売却の準備をする
不動産の売却には、仲介手数料や陶器関連費用など、さまざまな費用がかかります。
まだ、売却によって利益が出た場合には、譲渡所得税などがかかる場合もあります。
必要な費用や税金、書類などを事前に確認し、売却に向けた準備を進めましょう。
STEP6 契約、決済、引渡し
買主が決まり、条件がまとまったら売買契約を締結します。
その後、決済や所有権移転などの手続きを行い、買主へ不動産を引き渡します。
これで売却手続きは完了です！
相続した家は、まず「今の価値を知ること」から
「相続した不動産をどうすればいいのか分からない」
そんなお悩み、LifeNextにお聞かせください🌱
相続した不動産の売却を検討されている方はもちろん、まだ売るかどうか悩んでいるという方も、お気軽にご相談ください！
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