【売却事例】築50年以上・入居率70％以上・未修繕…そんな物件も売却できました！

2026年10月01日 09:33

「築年数が古い」「修繕ができていない」
「入居者がいるため、すぐに解体・建替えを前提とした売却もしづらい…」

そのような理由から、良い条件での売却は難しいと思われていた一棟マンション。

そこで弊社では、現況だけでなく、将来の活用価値にも着目！

今回のポイントはこちらです。

✅ 現在の入居状況・収益状況を丁寧に整理
✅ 約70％の入居率があり、当面は現状のまま保有・運用できる点を評価
✅ 弊社顧客の中から、マンション建設を手掛ける企業へアプローチ
✅ 将来的な開発用地としての可能性も含めてご提案

「今」の収益と、「これから」の可能性。

その両方をご評価いただいたことで、条件面を維持したまま売却を実現することができました！

古い物件だから、修繕していないから、と諦める必要はありません。

大切なのは、「今の状態」だけでなく、「将来どのような価値を生み出せるか」という視点です。

物件ごとの強みや可能性を見極め、最適なご提案をすることで、売却の可能性は大きく広がります。

築年数や修繕状況だけで判断せず、まずは一度お気軽にご相談ください！

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