買取 VS 仲介【その違いとは？】

2026年06月09日 10:10

仲介 VS 買取　どちらがオススメ？

不動産の売却方法として、仲介と買取があります。

まずは簡単に

仲介とは…不動産会社が仲介役となり、買主を探し売却する方法。

買取とは…不動産会社に直接物件を買い取ってもらう方法。

今回はそれぞれの特徴[ メリット・注意点 ]を分かりやすく解説します💡

仲介のメリット

✅買取に比べ高く売れる可能性が高い

→不動産市場の相場価格、もしくは条件次第では相場以上で売却できる可能性があります。

✅売却条件を調整しやすい

→幅広い買主様にアプローチできるため、より良い条件で売却できる可能性が高まります。

仲介の知っておきたいポイント(注意点)

☑ 売却に時間がかかる

→売却完了までに平均３～６ヶ月程度かかります。

☑ 仲介手数料がかかる

→売買契約が成立すると、仲介手数料が発生します。

買取のメリット〈仲介手数料不要〉

✅短期間で売却できる

→買主様を募集する期間を要しないため、

　税金等の支払いなど、決められた期日までに現金化する必要がある方におすすめ。

✅周囲になるべく知られず売却ができる

→HPへの掲載やチラシなどの販売活動を行わないため、

　周囲の方に知られるリスクを減らして売却が可能。

買取の知っておきたいポイント(注意点)

☑仲介に比べて売却価格が低くなる

→不動産会社は物件をリフォームし再販売することを前提に買い取るため、

　市場価格より低い金額になる。

仲介・買取 にはそれぞれ特性があるので、

ご自身の目的・状況に合った売却方法を選ぶことが大切です！

まとめると…

こんな方には仲介がおすすめ💡

✓ 少しでも高く売りたい

✓ 売却を急いでいない

✓ 条件にこだわりたい

こんな方には買取がおすすめ💡

✓ 早く売却したい

✓ 周囲に知られず売却したい

LifeNextでは「自分に合った売却方法が分からない」

そのようなご相談もお待ちしております🌱

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「まだ売るかどうか決めていない」そのようなご相談もお待ちしております！

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